El precio medio de la vivienda libre creció el 1,2 % en el segundo trimestre del año

Fuente: canalsur.es

El precio medio de la vivienda libre creció el 1,2 % en el segundo trimestre del año hasta situarse en 1.476,8 euros/m2, dejando atrás 26 trimestres seguidos de caídas y protagonizando el primer incremento interanual desde el tercer trimestre de 2008, según los datos del Ministerio de Fomento.Con respecto al trimestre anterior, el precio de la vivienda libre también aumentó entre abril y junio un 1,3 % desde los 1.457,9 euros/m2 a los que se situaba en los tres primeros meses del año.

Desde los niveles máximos que se alcanzaron en el primer trimestre de 2008, cuando en pleno bum del sector inmobiliario el precio de la vivienda superó los 2.100 euros/m2, este indicador acumula un descenso del 29,7 %. En términos reales, incluyendo la variación del IPC, esta caída aumenta hasta el 36,6 %.

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El precio de la vivienda sube por primera vez desde 2008

Los precios de la vivienda libre subieron un 0,8% en el segundo  trimestre de 2014 respecto al mismo periodo del año anterior, con lo  que retornan a la senda positiva por primera vez desde el primer  trimestre de 2008, según el Indice de Precios de Vivienda (IPV) del  Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este lunes.

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La venta de viviendas encadena 4 meses al alza

La compraventa de viviendas alcanzó las 26.076 operaciones durante junio, lo que supone un repunte del 8,8 % respecto al mismo mes de 2013 y que este indicador económico encadene cuatro meses consecutivos al alza, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Hasta marzo las operaciones habían caído ininterrumpidamente durante diez meses, pero a partir de ese mes no han dejado de subir, según la estadística que el INE elabora con las transmisiones inscritas en los registros de la propiedad y que, por tanto, corresponden a operaciones efectuadas meses antes.

Sin embargo, en el acumulado del año la venta de casas ha descendido el 5,4 % y frente a mayo el 7,3 %, según la misma fuente. Del total de casas inscritas en junio, el 90,5 % eran libres (el 9,9 % más que un año antes) y el 9,5 % protegidas (el 1,4 % menos).

Por otra parte, el 37,7 % de los inmuebles eran nuevos y el 62,3 % de segunda mano, lo que conlleva que en junio la venta de casas a estrenar bajó en tasa interanual el 3 %, en tanto que la de usadas subió el 17,4 %.

En cuanto a la evolución por autonomías, la compraventa de viviendas subió en junio en diez y bajó en el resto. A la cabeza de las alzas se situó la Comunidad de Madrid (con un variación anual del 30,4 %), seguida de Extremadura (25,7 %) y Navarra (19,3 %). Lideraron los descensos Castilla-La Mancha (21,6 %), La Rioja (12,8 %) y Castilla y León (10,3 %).

Durante el sexto mes del año, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente fue de 125.817, el 8,8 % menos respecto a junio de 2013 y el 8,3 % menos que en mayo.

La compraventa de fincas sumó 56.250 operaciones con un repunte interanual del 5,9 %, en tanto que las donaciones bajaron el 14,5 % (3.424), las permutas crecieron el 6 % (534) y las herencias descendieron el 1,2 % (29.264).

Las concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas o mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales retrocedieron el 28,2 %, hasta las 36.345 operaciones

La compra de viviendas registra una alza histórica

La compraventa de viviendas se disparó un 48,4 % en el primer trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2013, la mayor subida histórica registrada por este indicador, que deja atrás cuatro trimestres consecutivos de caídas interanuales, según los datos del Ministerio de Fomento.


Para encontrar un primer trimestre con más transacciones hay que remontarse al año 2010 cuando se contabilizaron 153.164 frente a las 81.358 actuales.
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El precio de la vivienda cerró el primer trimestre del año con un descenso del 1,6 % frente al mismo periodo del año anterior

Según el Índice de Precios de Vivienda del Instituto Nacional de Estadística (INE), el precio de la vivienda nueva cayó un 1,1 %, mientras que el de usada lo hizo un 1,7 %. Las cifras del primer trimestre reflejan una moderación en el ritmo de caídas de precios que empezó 2012 en el 12,6 % y 2013 en el 14,3 % para luego mantenerse en el entorno del 8 %.

Los precios de la vivienda llevan cayendo desde el segundo trimestre de 2008, con lo que acumulan ya casi 6 años de descensos. De vuelta al primer trimestre de 2014, y por comunidades autónomas, en cuatro se registraron subidas por primera vez en años.

En Madrid, los precios subieron un 1,9 %, el primer incremento desde 2010. En el País Vasco, Cantabria y  Baleares se dieron las primeras subidas desde 2008. En las dos primeras, los ascensos fueron del 1,4 %, y en Baleares, del 0,2 %. En el lado opuesto de la tabla, los mayores descensos se registraron en Navarra, del 8,6 %; y Extremadura, del 7,5 %.

En cuanto a la evolución trimestral, el precio de la vivienda se moderó en el primer trimestre un 0,3 % frente al último trimestre del año.

Por tipo de vivienda, los precios de la nueva subieron un 0,1 % en tasa trimestral mientras que los de usada bajaron un 0,4 %. En cinco comunidades, se registraron tasas trimestrales positivas con Madrid, con un 1,2 %; y Murcia, con un 0,5 % con las mayores subidas.